Building cho thuê văn phòng của anh Tùng tại Hà Nội

Building cho thuê văn phòng trong dự án Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê anh Tùng được giới thiệu qua gara, tầng ở và các tầng cho thuê. Công trình tọa lạc tại Hà Nội.

Phối cảnh nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê của anh Tùng tại Hà Nội.

Thông tin tổng quan dự án

Ý tưởng thiết kế: building cho thuê văn phòng

Phương án khai thác gara, tầng ở và các tầng cho thuê để tạo một tổng thể có các lớp không gian rõ ràng. Khi phát triển phương án, cần xem đồng thời hình ảnh ngoại thất, tổ chức sử dụng và mối liên hệ với khu vực tiếp cận.

Mặt tiền trên khu đất có chiều sâu hạn chế

Phương án của anh Tùng tại Hà Nội được giới thiệu với quy mô năm tầng, diện tích 120m² ghi trong hồ sơ. Khu đất có mặt tiền tương đối rộng và chiều sâu ngắn, đặt ra yêu cầu phối hợp không gian ở với phần cho thuê.

Ngoại thất sử dụng gam trắng và bố cục cân đối của phong cách tân cổ điển. Tầng 1 được chia thành ba khoảng, trong đó phía trái có khu vực gara. Cửa kính ở vùng kinh doanh tạo mối liên hệ giữa không gian trưng bày bên trong và đường phố.

Các tầng trên có ban công trung tâm, cửa hai bên và cột trang trí. Ban công tầng 3 được nhấn bằng mảng phù điêu; ban công tầng 4 có hình thức khác và phần lan can sắt. Những thay đổi này tạo phân cấp cho mặt đứng mà vẫn duy trì trục bố cục.

Phân chia tầng ở và tầng cho thuê

Tầng 2 là khu sinh hoạt và quản lý của gia đình, gồm một phòng ngủ cùng bếp nối với phòng sinh hoạt chung. Tầng 3–5 phục vụ kinh doanh, mỗi tầng được mô tả có hai phòng cho thuê và một khu vệ sinh chung ở hành lang.

Hồ sơ thiết kế đã được bàn giao trong tháng 8.

Cách phân chia tầng giúp chủ đầu tư cân nhắc mức độ riêng tư và nhu cầu sử dụng kết hợp. Giao thông, khả năng tiếp cận của khách thuê và khu quản lý cần được xem xét cùng mặt bằng để kết nối các lớp chức năng trong building.

Tham khảo thêm các dự án Khách sạn – Building của C&B để đối chiếu cách tổ chức hình khối và không gian sử dụng trong một phương án liên quan.

Giải pháp vật liệu, ánh sáng và công năng

Màu sắc và tỷ lệ mảng đặc – rỗng tạo nên nhịp điệu của mặt đứng. Sự phối hợp giữa bề mặt sáng, sẫm và các lớp kiến trúc giúp làm rõ chiều sâu, đồng thời kết nối hình ảnh tổng thể với những chi tiết ở khoảng nhìn gần.

Với công trình sử dụng kết hợp, các nhóm không gian cần được đối chiếu theo từng tầng và nhu cầu tiếp cận. Hệ cửa, khoảng mở và vùng giao thông là cơ sở trao đổi về ý tưởng; mức độ lấy sáng, thông gió và điều kiện sử dụng thực tế cần được kiểm tra khi phát triển hồ sơ.

Trao đổi phương án cùng C&B

Để phát triển phương án building cho thuê văn phòng phù hợp, cần thống nhất thông tin khu đất, chương trình sử dụng và phạm vi hồ sơ ngay từ giai đoạn trao đổi đầu tiên. C&B sẵn sàng trao đổi cùng chủ đầu tư để kết nối định hướng kiến trúc với nhu cầu khai thác và điều kiện thực tế của công trình.

Xem thêm các dự án Khách sạn – Building của C&B để tham khảo những cách tiếp cận kiến trúc khác nhau.

Liên hệ C&B để được tư vấn thiết kế building – văn phòng – Hotline 0337.000.168 – 0977.294.656