Đơn giá thiết kế cải tạo nhà chịu ảnh hưởng từ những yếu tố nào?

Trải qua một thời gian dài sử dụng, trước các tác động của môi trường, thời tiết và con người thì ngôi nhà của bạn sẽ có thể trở nên cũ nát và xuống cấp như trần nhà bị dột, tường thấm nước,… Hoặc đơn thuần, căn hộ hiện tại của bạn lại quá chật hẹp để nhiều người cùng sinh sống hay phong cách thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất đã quá lỗi thời,… Những điều này sẽ làm ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng cuộc sống cũng như sinh hoạt của gia đình. Chưa kể, các công trình đang gặp vấn đề nghiêm trọng như mảng tường vữa bị bong tróc, hệ thống dây điện chằng chịt,…. Những điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới sức khỏe và tính mạng của các thành viên trong gia đình. Chính vì vậy, việc thiết kế, cải tạo và sửa chữa lại nhà ở là việc làm cấp bách hiện nay mà mọi người cần phải thực hiện. Để có thể đảm bảo khắc phục được các vấn đề mà ngôi nhà của bạn đang gặp phải thì việc thiết kế, cải tạo và sửa chữa sẽ giúp giảm thiểu giá hơn nhiều so với việc đập đi xây lại. Vậy đâu là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cả, cụ thể là đơn giá thiết kế cải tạo nhà mà bạn nên biết?

1. Những yếu tố ảnh hưởng tới giá thiết kế cải tạo nhà

1.1. Quy mô sửa chữa

Quy mô sửa chữa nhà càng lớn thì đơn giá thiết kế cải tạo nhà sẽ càng cao và ngược lại. Đây là điều mà hầu hết gia chủ đều nắm được. Bởi nếu công trình sửa càng nhiều hạng mục thì chi phí vật liệu xây dựng, thời gian sửa chữa sẽ càng nhiều. Điều này khiến giá cả sửa chữa cũng tănh lên không ít.

Vì vậy, trước khi quyết định sửa chữa, bạn cần xem xét và đánh giá chất lượng công trình nhà ở của mình để biết được hạng mục nào cần sửa và hạng mục nào chưa cần. Điều này có thể giúp bạn tiết kiệm được chi phí đến mức tối ưu nhất.

1.2. Độ khó của các hạng mục sửa chữa

Mỗi hạng mục cần sửa chữa sẽ có độ khó, dễ khác nhau. Nó xuất phát từ đặc điểm kết cấu và yêu cầu sửa chữa của gia chủ. Hạng mục sửa chữa càng khó thì phương án thi công sẽ càng cần được thực hiện tỉ mỉ, phức tạp. Vì vậy, chi phí sửa chữa nhà cũng vì thế mà nhiều ít tương ứng.

1.3. Giá sửa chữa nhà phụ thuộc bởi nguyên vật liệu sử dụng

Đơn giá thiết kế cải tạo nhà cao hay thấp sẽ được quyết định bởi nguyên vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Nếu bạn muốn công trình nhà ở sau khi sửa chữa có chất lượng tốt, độ bền cao có thể sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp. Khi đó, giá dịch vụ sửa chữa sẽ cao hơn so với việc dùng vật liệu ở tầm trung hay vật liệu giá rẻ.

1.4. Giá cải tạo nhà tùy thuộc chính sách giá của nhà thầu

Bảng đơn giá thiết kế cải tạo nhà được niêm yết rất đa dạng trên thị trường. Mỗi nhà thầu sẽ có chính sách giá hỗ trợ khách hàng khác nhau. Điều đáng nói là đơn giá dịch vụ cải tạo nhà niêm yết rất rẻ nhưng cũng không ít đơn vị lại có bảng giá cao. Điều mà bạn cần làm là tìm một địa chỉ có thương hiệu, uy tín lâu năm trên thị trường. Ở đây, bạn không chỉ được hỗ trợ với chất lượng sửa chữa tốt, chuyên nghiệp mà còn có bảng giá hợp lý. Tốt nhất. bạn nên chọn một dịch vụ có thể hỗ trợ bạn từ A – Z trong quá trình sửa chữa nhà để tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí tối ưu nhất.

1.5. Giá nhân công

Nhân công là yếu tố không thể thiếu quyết định đến đơn giá thiết kế cải tạo nhà. Chi phí nhân công sẽ do đơn vị thi công đưa ra và dựa vào từng hạng mục. Hạng mục càng khó thì giá nhân công càng cao. Và tùy vào từng đơn vị mà giá nhân công sẽ tính theo m2 hoặc theo ngày. 

2. Những lưu ý cần thiết

• Đánh giá (kiểm tra) hiện trạng công trình nhà ở của mình 1 cách chi tiết. Qua đó phát hiện những khu vực đã và đang xuống cấp, hư hỏng để thay đổi kết cấu công trình hoặc tu sửa lại. Bạn cần liệt kê hàng loạt những vị trí này trên giấy. Sau đó, đưa cho đơn vị thi công để họ nắm được các công việc mà mình cần triển khai.  
• Hãy xác định những nguyên nhân chính gây ra tình trạng hư hỏng trên. Từ đó khắc phục lại bằng các biện pháp mạnh hơn, tăng cường hơn khi sửa chữa nhà để tránh lặp lại tình trạng này 1 lần nữa. 
• Kết hợp với đơn vị thi công để đưa ra những đánh giá về hiện trạng công trình. Hãy thống nhất với nhau về các hạng mục cụ thể cũng như đơn giá để 2 bên được rõ ràng.  
• Cuối cùng, gia chủ cần bàn bạc với đơn vị thi công về phương án sửa chữa, biện pháp khắc phục cho từng hạng mục. Đây là cách thỏa thuận hợp lý nhất, qua đó bạn vừa đưa ra được mong muốn riêng, đơn vị thi công cũng có thể góp ý những phương án tích cực.

Xem thêm: MỘT SỐ KINH NGHIỆM CẢI TẠO THIẾT KẾ LẠI NHÀ CŨ THÀNH MỚI

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Mọi thông tin liên hệ khách hàng quan tâm về các dịch vụ thiết kế, chương trình khuyến mãi, quý khách vui lòng nhắn tin cho fanpage hoặc liên hệ tới hotline của C&B:

Địa chỉ:     Tầng 5, số 168 Nguyễn Xiển, Phường Hạ Đình, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Hotline:    0337000168

Website:  https://kientruccb.vn

Email:      kientruccb168@gmail.com