Kinh nghiệm ''Xương máu'' khi thuê thiết kế nhà trọn gói

Làm nhà là việc hệ trong trong cuộc đời. Nhưng không phải ai cũng có nhiều thời gian hoặc đủ kinh nghiệm để có thể giám sát việc thiết kế hoặc thi công ngôi nhà của mình. Vì thế thuê thiết kế nhà kết hợp thi công trọn gói đang được rất nhiều người lựa chọn. Nhưng trước khi thuê bạn cần nắm được ưu nhược điểm cũng như rút kinh nghiệm để có được một ngôi nhà đẹp ưng ý.

Bài viết dưới đây của Kiến Trúc C&B sẽ giúp bạn có quyết định sáng suốt trước khi thuê thiết kế nhà hoặc lựa chọn đơn vị thi công.

1. Thuê thiết kế nhà trọn gói là gì?

Thuê thiết kế trọn gói là một hình thức không còn quá xa lạ trong thời đại hiện nay, với hình thức này, chúng ta có thể thuê bên nhà thầu thiết kế trọn gói toàn bộ công trình, sản phẩm cho chúng ta từ bước lên ý tưởng đến tận bước đưa sản phẩm vào thực tế. Thuê thiết kế nhà trọn gói cũng vậy, chủ đầu tư thuê một công ty thiết kế trọn gói nhằm bao thầu toàn bộ việc thiết kế , thi công và hoàn thiện công trình: từ việc lên ý tưởng, phong cách thiết kế của ngôi nhà, đến thiết kế phối cảnh, kết cấu. và hoàn thiện ngoại thất.

Thay vì phải chạy đi tìm kiếm từng đơn vị nhà thầu cho mỗi hạng mục, mỗi giai đoạn xây dựng của căn nhà, gia chủ chỉ cần tìm một đơn vị uy tín để đặt niềm tin vào. Tiện lợi và tiết kiệm hơn rất nhiều cả về thời gian lẫn tiền bạc.

2. Ưu điểm của thuê thiết kế nhà trọn gói

Hầu hết các đơn vị thiết kế thi công trọn gói đều có một quy trình làm việc khá chuyên nghiệp và theo một trình tự nhất định (Xem thêm: Các gói thiết kế, quy trình tư vấn thiết kế biệt thự tại Kiến Trúc C&B). Trước thi xây nhà, chủ đầu tư sẽ nhận được bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc, trong đó sẽ bao gồm bản vẽ kỹ thuật tổng thể, phương án mặt bằng, kiến trúc, hồ sơ thiết kế các hệ thông phụ trợ như đường dây điện, cấp thoát nước, kết cấu, dự toán chi phí, vật tư ... Đây cũng là những căn cứ để chủ đầu tư giám sát, nghiệm thu công trình đảm bảo chất lượng đầu ra.

Đồng thời đơn vị thiết kế sẽ ký kết hợp đồng và thông báo thời gian thi công, bàn giao để chủ đầu tư nắm được. Việc này sẽ giúp chủ nhà chủ động thời gian mà không phải lo lắng bất cứ vấn đề gì phát sinh khiến công trình chậm tiến độ. Vì vậy, việc thuê trọn gói sẽ mang lại khá nhiều thuận lợi cho chủ đầu tư đặc biệt là khi họ không có chuyên môn.

2.1. Tiết kiệm thời gian

Ưu điểm lớn nhất của việc thuê trọn gói là bạn có thể tiết kiệm được khá nhiều thời gian. Bạn sẽ không phải đau đầu khi quyết định lựa chọn loại nguyên liệu, vật tư nào, không phải mất nhiều thời gian và công sức tha lôi về.

Chủ đầu tư lựa chọn hình thức này cũng sẽ không mất công giám sát việc thi công, tất cả sẽ có nhà thầu lo từ đầu tới cuối. Các tình huống phát sinh trong quá trình thi công cũng được nhà thầu giải quyết.

Với những kinh nghiệm sẵn có, một nhà thầu có kinh nghiệm sẽ tính toán được trước tiến độ công trình cũng như có thể giải quyết nhanh chóng những vấn đề phát sinh để giúp tiến độ công trình không bị quá chậm trễ so với dự kiến, đây là điều mà nhiều gia chủ quan tâm và mong muốn nhất.

2.2. Tiết kiệm chi phí

Việc thiết kế nhà trọn gói cũng có thể giúp chủ đầu tư tiết kiệm một khoản chi phí vì toàn bộ vật tư đã được dự toán ngay từ đầu.

Có rất nhiều loại chi phí khác nhau khi bắt đầu bắt tay vào thực hiện dự án ngoài những chi phí cố hữu như tiền vật liệu, tiền thuê,... hơn thế nữa là cả những khoản tiền phát sinh thêm ngoài mong muốn.

Vậy nên khi thuê trọn gói, gia chủ - chủ đầu tư chỉ cần bỏ ra một khoản kinh phí nhất định mà không phải lo lắng các khoản phí phát sinh khác hoặc sự biến động của giá cả thị trường do nhà thầu đã dự kiến những tình huống phát sinh và có trách nhiệm giải quyết việc này mà không được yêu cầu thêm kinh phí từ phía chủ đầu tư do đã có thỏa thuận khi kí kết hợp đồng. Ngoài việc ngồi im và theo dõi tiến độ công trình của mình, gia chủ không cần phải làm gì cả.

3. Nhược điểm khi thuê thiết kế nhà trọn gói

Một nhược điểm rất dễ nhìn thấy nếu thuê thiết kế nhà giá rẻ hoặc trọn gói chính là chất lượng công trình không được đảm bảo.  Cũng chính vì thế mà khá nhiều người đã nếm "trái đắng" khi sử dụng hình thức này.

Nhiều đơn vị không uy tín vì cái lợi trước mắt đã sử dụng vật tư nguyên liệu có chất lượng kém, thuê nhân công giá rẻ không đảm bảo chất lượng thi công, hơn nữa còn không đảm bảo thời gian khiến chủ đầu tư bị trễ hẹn, tuổi thọ ngôi nhà giảm. Khi có những tình huống, vấn đề phát sinh những nhà thầu năng lực kém không thể giải quyết vấn đề hoặc làm qua loa khiến công trình nhanh chóng xuống cấp.

Vậy nên việc cần làm ở đây đó là gia chủ nên tìm một đơn vị thiết kế thi công thực sự uy tín và có tâm, tìm hiểu những dự án, công trình của họ đã thực hiện, nếu cần thì có thể nhờ họ cho đi thảm khảo thực tế và thêm nữa là bổ sung những điều khoản ràng buộc thêm về trách nhiệm cũng như bảo trì công trình. Tất cả chỉ vì một mục tiêu là giúp gia chủ có được một ngôi nhà đẹp nhất, tốt nhất và bền vững nhất nên sẽ không có một đơn vị uy tín nào khước từ những yêu cầu chính đáng từ phía gia chủ.

4. Những lời khuyên khi thuê thiết kế nhà trọn gói

Thuê thiết kế biệt thự, nhà phố hay thiết kế biệt thự vườn trọn gói rất tiện lợi cho bạn. Tuy nhiên để có một ngôi nhà hoàn hảo, bạn cần cân nhắc kỹ những vấn đề mà Kiến Trúc C&B gợi ý dưới đây. Một khi đã "nắm đằng chuôi", bạn mới có thể có một ngôi nhà bền, đẹp mà lại tiết kiệm chi phí hiệu quả.

4.1. Lựa chọn công ty thiết kế kiến trúc uy tín và nhà thầu thi công chất lượng

Như đã nói ở trên, muốn công tác thi công đảm bảo thì việc đầu tiên là bạn phải có một bản thiết kế nhà chi tiết, hoàn chỉnh. Vì thế, hãy tìm tới đơn vị thiết kế uy tín, chất lượng. Bộ hồ sơ phải thể hiện được hình hài ngôi nhà, bản vẽ chi tiết từng góc, chi tiết trang trí của ngôi nhà cũng dư thống kê vật tư đầy đủ, kết cấu chuẩn xác. Hơn nữa, khi nhìn vào đó bạn cũng có thể ước lượng được kinh phí cũng như tự giám sát được trong quá trình thi công.

Tiếp theo bạn có thể tìm đến đơn vị thi công trọn gói. Nhưng hãy lưu ý chọn đơn vị có danh tiếng và bạn phải có hợp đồng cũng như cam kết, yêu cầu rõ ràng trong quá trình thực hiện, nghiệm thu và bàn giao.

4.2. Thuê người giám sát có kinh nghiệm

Nếu bạn không phải là một người làm trong lĩnh vực xây dựng và có kinh nghiệm về mảng này, hãy tìm người có kinh nghiệm và chuyên nghiệp để giám sát. Giám sát cả công đoạn thiết kế và thi công sẽ giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng của ngôi nhà. Tốt nhất bạn nên tìm người quen để giám sát, nếu không nên tìm tới những đơn vị có chuyên môn cao và có đủ năng lực để thực hiện.

4.3. Chỉ nên thuê trọn gói phần xây thô và hoàn thiện cơ bản

Nếu bạn không quá bận, chỉ nên thuê trọn gói phần xây thô và hoàn thiện cơ bản như xây, trát, đi đường điện nước. Những hạng mục còn lại bao gồm sơn tường, lựa chọn thiết bị vệ sinh, nội thất... hãy tự làm. Bằng cách này bạn sẽ lựa chọn được những món đồ ưng ý, đảm bảo chất lượng và cũng tiết kiệm các khoản chi phí không cần thiết như chi phí chiết khấu cho nhà thầu...

4.4. Lưu ý đến những điều khoản trong hợp đồng

Điều quan trọng cuối cùng bạn cần phải nhớ đó là trước khi ký kết hợp đồng với công ty thiết kế thi công trọn gói hãy đọc kỹ các điều khoản. Quyền và nghĩa vụ của các bên cũng như tiến độ thi công, cam kết và mức phạt trong hợp đồng. Điều này giúp chủ đầu tư có căn cứ thực hiện khi có vấn đề phát sinh.

Kiến Trúc C&B - Đơn vị thiết kế nhà uy tín, chất lượng

Là một trong những đơn vị thiết kế kiến trúc hàng đầu tại Hà Nội. Kiến Trúc C&B có đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, nhiệt tình và tận tâm. Chúng tôi mang tới khách hàng nhiều dịch vụ phong phú như thiết kế biệt thự, thiết kế nhà phố tân cổ điển, thiết kế nhà hàng, khách sạn, nhà cổ, thiết kế quy hoạch, sân vườn... 

Phương châm của chúng tôi là đặt uy tín và chất lượng công trình cũng như sự hài lòng của khách hàng lên đầu. Mọi quy trình làm việc và tiến độ công việc đều được chúng tôi thể hiện rõ ràng với quý khách hàng. Mỗi công trình chúng tôi bàn giao tới khách hàng đều đảm bảo chất lượng với bộ hồ sơ chi tiết giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm về ngôi nhà tương lai của mình.

-----------------------------------

QUY TRÌNH LÀM VIỆC CỦA CHÚNG TÔI

 - Bước 1: TIẾP NHẬN THÔNG TIN

Trao đổi với khách hàng để nắm rõ các thông tin: nhu cầu thực tế và nhu cầu đặc biệt (nếu có), thống nhất quy trình làm việc với khách hàng và báo giá.

- Bước 2: KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG

Khảo sát thực tế địa điểm xây dựng, kiểm tra phong thủy, đưa ra giải pháp phù hợp.

- Bước 3: THIẾT KẾ PHƯƠNG ÁN SƠ BỘ

Đội ngũ kiến trúc sư tại C&B sẽ lên phương án mặt bằng và phối cảnh 3D cho đến khi khách hàng hài lòng.

- Bước 4: TRIỂN KHAI HỒ SƠ

C&B sẽ triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công theo đúng các hạng mục và phương án đã thống nhất

- Bước 5: BÀN GIAO & GIÁM SÁT

Bàn giao hồ sơ bản vẽ đúng tiến độ và giám sát định kỳ trong quá trình thi công.

-----------------------------------

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Mọi thông tin liên hệ khách hàng quan tâm về các dịch vụ thiết kế, chương trình khuyến mãi, quý khách vui lòng nhắn tin cho fanpage hoặc liên hệ tới hotline của C&B:

Địa chỉ:     Tầng 5, số 168 Nguyễn Xiển, Phường Hạ Đình, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Hotline:    0337000168

Website:  https://kientruccb.vn

Email:      kientruccb168@gmail.com

#thietkebietthu, #thietkenhaong, #thietkenhapho, #thietkenoithat, #nhapho2tang #kientrucCB #thietkekientruc