Chuyên viên đã sẵn sàng hỗ trợ!
Tư vấn hoàn toàn miễn phí
Bạn đang sở hữu một căn hộ chung cư nhưng lại rất muốn thay đổi thiết kế? Không gian cũ làm bạn cảm thấy không phù hợp và bạn muốn thay đổi kết cấu nó? Liệu rằng thay đổi kết cấu nhà chung cư có được dễ dàng và thuận tiện như nhà đất hay không? Hãy cùng Kiến Trúc – Nội Thất C&B giải quyết câu hỏi này.
Không đơn giản như nhà đất, nhà chung cư bao gồm cả phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung. Vì thế việc thay đổi thiết kế căn hộ chung cư sẽ phức tạp hơn cải tạo nhà mặt đất.
Trong thực tế, nhiều hộ gia đình đã tự động thực hiện thay đổi kết cấu, thiết kế chung cư mà không được sự đồng ý của chủ đầu tư. Điều này làm ảnh hưởng đến chất lượng chung của tòa chung cư, Không những thế đây còn là hành động sai pháp luật. Chính vì vậy, khi có ý định sửa chữa hay thay đổi kết cấu nhà chung cư, hộ gia đình cần phải xin phép và có sự đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đây là hành động cần được cho phép trước khi thực hiện.
Tuy nhiên, khi thực hiện thay đổi kết cấu, thiết kế căn hộ có 2 trường hợp được nêu ra như dưới đây.
1.1. Hạng mục không phải xin giấy phép
Căn cứ vào văn bản pháp luật được Bộ Xây dựng quy định, trong một số trường hợp khi sửa chữa, chủ hộ không phải xin giấy phép xây dựng như:
1.2. Hạng mục cần xin giấy phép
Khi sửa chữa chung cư bao gồm các hạng mục thay đổi kết câu chịu lực, thay đổi phần kết cấu riêng trong căn chung cư thì chủ hộ buộc phải xin giấy cấp phép xây dựng và được sự đông ý của chủ đầu tư căn chung cư.
Khi thay đổi thiết kế căn hộ chung cư hạng mục chịu lực cần xin phép phép chủ đầu tư. Như quy định tại hạng mục trên, khi hộ chung cư thực hiện sửa chữa, thay đổi kết cấu chịu lực thì phải được sử đồng ý của chủ đầu tư. Nếu chủ đầu tư đồng ý thì bạn mới có thể tiến hành sửa chữa nhé.
Hồ sơ để xin phép thay đổi kết cấu chung cư thật ra cũng chẳng có gì nhiều phức tạp. Hồ sơ chỉ cần đơn đề nghị được cải tajop sửa chữa theo mẫu và bản thiết kế sửa đổi chi tiết là được.
Trước khi thực hiện thay đổi kết cấu nhà chung cư, chủ hộ cần có hồ sơ xin phép chủ đầu tư đối với hạnh mục kết cấu chịu lực. Hồ sơ bao gồm những giấy tờ sau:
Bên cạnh đó, bạn cũng cần xin được hồ sơ cấp phép của Các đơn vị cơ quan hành chisnhnhaf nước phòng quản lý đô thị, phòng kinh tế hạ tầng để làm thủ tục cấp phép tiến hành sửa chữa. Hồ sơ bao gồm:
Trên đây là những thủ tục về hồ sơ cần có để xin cấp phép cải tạo, sửa chữa thay đổi kết cấu chung cư. Khi đã có đủ những hồ sơ trên và được chấp thuận, bạn hoàn toàn có thể thực hiện thay đổi kết cấu nhà chung cư.
Khi đã quyết định sửa chữa, thay đổi kết cấu chung cư, chủ hộ cần có những lưu ý sau:
Vấn đề thay đổi thiết kế căn hộ chung cư, thay đổi kết cấu chung cư không phải là vấn đề đơn giản. Tuy phức tạp hơn nhà đất, nhưng chỉ cần thêm một vài thủ tục là có thể giải quyết được. Đặc biệt lưu ý, trước khi tiến hành sửa chữa thay đổi thiết kế căn hộ chung cư cần có sự đồng tình và cho phép của chủ đầu tư.
-----------------------------------
Mọi thông tin liên hệ khách hàng quan tâm về các dịch vụ thiết kế, chương trình khuyến mãi, quý khách vui lòng nhắn tin cho fanpage hoặc liên hệ tới hotline của C&B:
Địa chỉ: Tầng 5, số 168 Nguyễn Xiển, Phường Hạ Đình, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Hotline: 0337.000.168
Website: https://kientruccb.vn
Email: kientruccb168@gmail.com
Thương hiệu kiến trúc nội thất C&B là thương hiệu đã được đăng ký và nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng gần xa. Tôn chỉ của công ty là đặt uy tính lên hàng đầu, lấy sự hài lòng của khách hàng làm thước đo cho công việc. Đến với Kiến trúc Nội thất C&B các bạn sẽ nhận được sự tư vấn nhiệt tình và có chuyên môn cao của các Kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế.
Thông tin và nội dung bạn gửi cho chúng tôi càng cụ thể, nội dung tư vấn cho bạn càng tối ưu và chi tiết.