Toàn bộ giấy tờ trong hồ sơ xin giấy cấp phép xây dựng nhà ở

Để có thể xin giấy cấp phép xây dựng trước khi thi công xây dựng nhà ở, chủ đầu tư cần có một bộ hồ sơ đầy đủ giấy trờ cần thiết. Cùng Kiến Trúc CB liệt kê những loại giấy tờ cần thiết đó nhé.

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở:

Khi bạn có nhu cầu Giấy phép xây dựng mới, bạn cần thực hiện các bước cơ bản sau để được cấp Giấy phép xây dựng (trừ những trường hợp được miễn cấp giấy phép xây dựng):

Bước 1: Kiểm tra thông tin về việc vị trí thửa đất có thuộc diện được miễn xin cấp giấy phép xây dựng hay thuộc trường hợp bắt buộc phải xin cấp Giấy phép xây dựng.

Bước 2: Chuẩn bị các giấy tờ, tài liệu hợp lệ có trong hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng.

Bước 3: Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết

Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ, xem xét, kiểm tra, thẩm định hồ sơ.

Bước 5: Nhận Giấy phép xây dựng nếu hồ sơ hợp lệ.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở:

Theo Điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD, bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở cần những loại giấy tờ như sau:

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng, theo mẫu.
• Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai
• Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt, theo quy định của pháp luật về xây dựng.Mỗi bộ gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/50-1/500) kèm theo sơ đồ công trình

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và cắt chính của công trình (tỉ lệ 1/50-1/200)

+ Bản vẽ mặt bằng móng (tỉ lệ 1/50-1/200) và mặt cắt móng (tỉ lệ1/50) kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện

Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại nội dung này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế đã được các cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

 Các văn bản điều chỉnh hoạt động xin giấy phép xây dựng:

-Luật xây dựng 2014 là văn bản hợp nhất 48/VBHN- VPQH năm 2018 hợp nhất Luật xây dựng năm 2014.

-Nghị định 121/2013/NĐ- CP

-Thống tư 92/ 2015/TT- BTC hướng dẫn thực hiện thuế giá trị và thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân cư trú có hoạt động kinh doanh.

-Công văn 3700/TCT/DNK của Tổng cục Thuế về việc thu thế hoạt động xây dựng và tư nhân xây dựng

->>>>> Facebook Kiến trúc CB

->>>>> Những công trình tiêu biểu Kiến trúc CB